ТСЖ «Лукоморье»

В доме номер тринадцать по Стародубской улице происходят поистине удивительные события. В местном товариществе собственников жилья трудится работник по имени Балда, а женщина, управляющая одним из подъездов, отличается невероятной красотой. Накануне Нового года она поручает Балде срочно устранить все неисправности, накопившиеся у жильцов, и закончить ремонт до того, как часы пробьют полночь. Однако Балда засыпает перед телевизором во время праздничного концерта и видит необычный сон. В этом сне он встречает Колдуна, прекрасную Царевну-Лебедь и Водяного, и под их влиянием его приключение становится еще более захватывающим. Из-за волшебства, творящегося вокруг, всё переворачивается с ног на голову, а часы неумолимо отсчитывают последние мгновения до полуночи...